要问为啥非要把院子租出去，难道说关起门来自己住不好吗？这还真不是洪涛耐不住寂寞想找点人气，在老旧区里最不缺的就是人气，多到想躲都躲不开的地步。别说弄个四合院，就算挖地洞钻下去也照样离不开左邻右舍，除非不吃不喝。
出租房屋的决定原则上讲是被迫的，为了买院子洪涛把家底都掏空了，还借了一屁股债。翻建院子的费用一点不比买院子少，就算小舅舅和大姨夫不催着还钱，洪涛也不想就这么黑不提白不提的拖着。
但他也不想因为钱再去折腾，做买卖就离不开合伙人，有自己这个几世为人的妖怪脑袋想赔钱都不容易。一旦赚钱了，无论是合伙人还是员工有意无意的都迫切需求做大做强，然后又走上了前几辈子的老路，踏上就别想回头。
上班给别人打工？这个念头洪涛连动都没动过，不是因为懒，而是真不适合朝九晚五的生活，，地铁站也距离不远。愿意自驾和n多摄像头，二十小时在岗，比正规停车场还安全。
光房屋质量有保证、交通便利就完了吗？远远不够！日常用品门口的小卖部就有卖，嫌档次低品种少也没关系，步行几百米就是地安门大街，好歹也算条商业街，足矣满足日常需求。
光满足了吃喝住行就算好吗？洪涛还会说不。那只是基本生活需求，咱这里高级就高级在除了基础之外还有更多，比如娱乐。
无论春夏秋冬，只要你想，就可以和家人一起漫步在后海岸边，一分钱门票也不用花。试想一下，在寸土寸金的京城市中心，还有什么地方能如此惬意？
不爱看自然风景，也觉不出湖边漫步有什么意思。酒吧街听说过没？后海岸边一圈都是，天色渐暗时它们就会五光十色，把白天宁静祥和的后海打扮得无比妖娆。从人均几千的高档大坑到点瓶啤酒就能坐半宿的平民小店应有尽有，能享受什么就看您钱包有多厚了。
要是还不满意也没关系，有什么需求都可以正大光明的和房东提，就算长夜漫漫孤枕难眠，这位房东也能婉转隐晦的指点几家有特殊服务的酒吧，还能把近日价格倾囊相告，不敢说去了就打折，不挨坑是有保证的。
吃喝住行连带娱乐都有就够了吗？洪涛依旧要说不。在京城里租房的人群百分之九十九是来打拼的，其中比较成功的全都拖家带口，最少也有个孩子。
对于这种家庭来讲，单纯的吃喝住行和娱乐已经不能满足需求了，孩子上学的问题必须提上日程，而且是重点议题。
两口子背井离乡来、寄人篱下为的就是让孩子将来有个更好的平台，宁可多花钱也得找个能上好学校的机会。在城区里想上好学校，除了父母要有居住证之外，常驻地是否在学校招生范围之内也是非常非常非常关键的，尤其是小学。
这时候洪涛就会拿出一份去年的招生简章，满脸笑容的向租户介绍这个院子的优越性了。
鸦儿胡同小学历史很久远，解放前是私立崇实第二小学，现在是区重点。别看还够不上顶级一流小学的门槛，但它的对口中学里有三中、四中、十三中、三十九中、一五六中、一六一中。
在xc区的中学排名里，四中第一、一六一第五、十三中第六、三中第九，厉害不？全在前十名之内。
别急，再往下看，一五六中排名十一、三十九中排名二十！只要你孩子的运气不是太次，大概率会进入这几所重点中学。
就算最终被派到了民办公助的三帆中学也不是末日，这所学校是师大二附中的初中分部，师资力量一点不比重点中学次，升学率也是很高的。
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