范姐说:“坐牢就坐牢吧,这是命运注定的。不过,她也好不到哪去,说不定要不了多久,就会来陪我们的,到时,我们在有怨报怨吧。”
小雅在办公室里望着对面被大火烧毁的残破大厦,觉得世事真是无常,曾几何时,陈刚那土豪的嚣张逼迫自己几乎陷入绝境,但不到一年的时间,自己已经挺过来了,而陈刚却面临着牢狱之灾,而且风华集团也讲烟消云散。
小雅托着腮,对着那烟熏火燎的建筑群,开始盘算着。
陆鸣走到她身边问道:“想什么呢?”
小雅看了他一眼,娇笑着说道:“想你,可以吗?”
陆鸣不敢接话,转身想走开。
小雅嗔怪地说道:“真没趣,一点玩笑都不能开!看看吧,当初你还劝我和他合作,幸亏我没听你的,要不然现在还不知道是什么下场。”
陆鸣说:“要是和你合作,就走不到这一步了。”
小雅听到他的夸奖,高兴地笑了,她说道:“我来考考你的商业头脑,你现在觉得这些大楼如何?”
陆鸣说:“还能有什么价值?只能被拆除了。”
小雅失望地说道:“你白跟我这么久了,就一点商业投机都没学到吗?”
“商业投机?”陆鸣走到窗户前,打量着对面残破的大厦,自言自语的说道:“它们还有商业价值吗?”
小雅指着车流不息的马路说道:“看着,这是省城的中轴线,而这座地标式的建筑就在中轴线的中心,当初拆迁的时候,你还在大学念书吧,拆迁费都赶上二环的房价了。据估算,这楼盖好的价格就是七千一平米,这还是成本,你算算这楼的总面积。”
陆鸣说:“不用算,你说的是完好无损的楼,可现在呢?”
小雅摇着头说道:“看来,你缺少商人的敏感。我在上大学的时候,也和你一样,想着有价值的东西才有价格,这从表面上看,是不错的,但你知道价格和价值是可以分离的吗?这栋楼值钱的不是房,而是地段,也就是我们说的地皮。地皮值钱是根据位置来判断的,而不是地面上的建筑。”
陆鸣有些明白了,他问道:“那你的意思是这房子烧掉了才值钱?”
小雅说:“不是!我的意思是它的价值不在于它是否被烧掉,而在于能拿它做什么文章。这栋建筑群,按照市里的布置,它是作为商铺使用的,但第一天剪裁就发生了大火,对于商人来说,就是不吉利的。不管现在科学多么发达,以及你如何证明这把大火是因为制冷设备不合格引发的,但在商人眼里,这块地皮就是不吉利,以后再想招商,是很困难的了。作为政府是不愿意看到在中轴线上有这么一栋过火楼长期树立在这里败坏形象的,所以一定会尽快想办法处理。至于用途嘛,政府肯定不会再过问了,只求赶快利用起来。那么,在税收、政策以及转让价格上就会有很大的优惠了。”
陆鸣疑惑地说道:“既然你说不能再做商铺了,那么做什么能卖好价钱呢?你该不会想着建商品房吧?那得卖多少钱一平方?”
小雅说:“我考考你,你说建什么合适?”
“考我?”陆鸣说:“我又不是学经济的,我是学体育的。要趁我的意,就在这里修个体育场,作为足球队的主场,以后看球也方便。”
“算说到点子了。”小雅说:“但在这里建运动场肯定是不合适的。你以为我们国家是欧洲?连坟场都可以建在市中心。”
陆鸣疑惑的问道:“那你说修什么?”
小雅转身,坐回到老板椅上,说道:“你知道什么是cbd吗?国际商业中心。如果政府真要拍卖,我一定会接手,然后把它改造成cbd,打造一个全新的国际商业中心,主体建筑就是高档写字楼,专门出租给国际金融机构或者世界五百强在省内的办事处,其余的地方嘛,可以做成饮食、娱乐等项目,一座豪华的影视厅是绝对少不了的。你觉得呢?”
陆鸣有些惭愧的说道:“你想的都是大手笔,我可比不了。”
小雅看见他情绪不高,觉得有些奇怪,她沉思了一下,笑道:“我明白了,你觉得这是陈刚的东西,不希望我去染指对吧?”
陆鸣不置可否地看着外面,没有说话。
“小气!”小雅说:“人可以跟任何东西怄气,但不要跟钱怄气。陈刚这个土豪已经彻底被打趴下了,这建筑不再属于他了,你要是不喜欢,到时可以全部拆了重建。对一个人最好的报复,就是站在他倒下的地方庆贺胜利。这感觉不爽吗?”
陆鸣说:“那你不怕他记仇?他要是来报复你怎么办?”
“凭什么报复我?”小雅把手里的笔丢在桌子上,说道:“我是从政府手里买下的,又不是他卖给我的。他卖给我,我还不接呢。”想到陈刚逼迫自己的情景,小雅也是气不打一处来,她接着说道:“他想报复我,尽管来呀!有时候,知识还是有用的,连他都对付不了,我几年大学就是白念了。”
陆鸣听了她的话,不由得笑了起来。
小雅板着脸说道:“笑什么?我说错了吗?”
陆鸣说:“不是那个意思。我觉得陈刚真是太可怜了,玩武的吧,他打不过我。玩商战吧,又打不过你,这让他怎么活?”
小雅说:“活该!”她又看了看陆鸣,有些遗
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